16.10.2019г. состоялся семинар Союза Садоводов России по типовым проблемным вопросам, вел его ведущий специалист Воробьева Л.Б..

Представляю вашему вниманию ключевые тезисы:

  1. В административных органах ( в т.ч. Администрации Первомайского пос.) должна вестись Информационная система обеспечения градостроительной деятельности. В этой связи важно знать какие общие территории наших СНТ подпадают под охранную зону. Это может быть территория под ЛЭП, санитарная зона у пруда, канава водоотведения и т.д. Наличие таких охранных зон может порождать некоторые обременения для физических лиц даже на собственных участках. В этой связи ведущий семинара рекомендовала получить по частному запросу справку в Администрации Первомайского пос. о наличии таких охранных зон на общих территориях СНТ Спектр, Квант, Причал.
  2. Увеличивается контроль органов СЭС по вопросам типов и местонахождения септиков на частных участках. А также по вопросам разведения кур, кроликов и иных домашних животных. Для этого необходимо получить согласование о разведении домашней живности с органами СЭС и своих соседей.
  3. С 01.01.2020г. регионы должны разработать и применять региональный стандарт по вопросам содержания общих территорий ( несоблюдение которого подпадает под штраф:
    -при въезде должна быть вывеска с наименованием СНТ ( штраф 40000р.),
    — территория должна быть оборудована забором и въездными воротами/шлагбаумом,
    — должно работать уличное освещение ( для обеспечения работы спецслужб),
    — дороги внутри СНТ должны быть отсыпаны твердым покрытием ( щебень, асфальтная крошка, асфальт),
    — договор на вывоз мусора ( штраф 500000р.),
    — подлежат регистрации постройки на фундаменте на частных участках.
  4. с 01.01.2020г. безлицензионная добыча подземных вод в СНТ подпадает под штраф 800000-1000000р. ( ст. 7.3 КоАП)
    Для совместного использования скважины требуется обязательный договор простого товарищества между СНТ Спектр, Квант, Причал.
    В Московской области нельзя оформить лицензию сразу на 3 СНТ на добычу подземных вод. Кроме того, наличие лицензии у 1 СНТ не предусматривает поставку воды соседним СНТ ( только для своих нужд) Будем надеяться, что Москва будет лояльней по вопросам выдачи лицензии в нашем случае.
  5. Для урегулирования правовых вопросов пользования общими территориями необходимо в ближайшее время осуществить межевание общих территорий. Наш генеральный план не совсем соответствует фактическому состоянию общих территорий. Поэтому нужно на общем собрании принять решение об утверждении фактически существующих объектов на общих землях ( пожарные пруды, мусорные площадки, канавы водоотведения и т.д). Это позволит привести в соответствие наши документы по фактической территории общего пользования. Межевания границ общих территорий нам жизненно необходимо для газификации ( обустройства иной инфраструктуры), пресечения захвата общих земель, но и для возможности перехода в муниципальное образование ( если мы разучимся понимать друг друга и не сможем сообща управлять нашими общими территориями)
0

Автор публикации

не в сети 3 года

Администратор

0
Комментарии: 0Публикации: 104Регистрация: 22-02-2019